Pantsättning och vad som ingår i försäljningen av fastigheten (Juridik)
Jag har svarat på följande frågor men känner mig väldigt osäker så hade varit skönt om någon kunde bekräfta att jag tänkt rätt!
a) Dessa maskiner kommer klassificeras som fastighetstillbehör enligt 2 kap 3 § och alltså kan Sven belåna fastigheten då dessa räknas med i värdet av fastigheten och blir en kreditsäkerhet.
b) De maskiner Sven har köpt på avbetalning tillhör inte fastigheten enligt 2 kap 4 § 1 st. som säger “Har fastighetsägaren tillfört fastigheten föremål som enligt 3 § kan höra till fastigheten och som han/hon förvärvat under villkor att överlåtaren har rätt till ägarförbehåll så hör inte föremålet till fastigheten", det hör till fastigheten först när köparen betalat hela krediten. Alltså kommer det inte ingå i fastigheten vid en försäljning.
Vilken lag hänvisar du till så jag kan titta upp den och se vad det står exakt.
Jonto skrev:Vilken lag hänvisar du till så jag kan titta upp den och se vad det står exakt.
Det är jordabalken (JB)! Tack för att du tar dig tid att kolla upp det :D
På a) så säger mycket riktigt JB att maskiner som huvudsakligen används för verksamheten räknas som fastighetstillbehör (och det får man förutsätta här är fallet) och då borde de få användas som kreditsäkerhet.
På b) tycker jag också du tolkat det riktigt det vill säga om han inte betalat av maskinerna så ingår de inte i fastigheten då det finns ett ägarförbehåll (det vill säga han äger inte maskinerna förrän han har betalat av dem).
Bra!
Jonto skrev:På a) så säger mycket riktigt JB att maskiner som huvudsakligen används för verksamheten räknas som fastighetstillbehör (och det får man förutsätta här är fallet) och då borde de få användas som kreditsäkerhet.
På b) tycker jag också du tolkat det riktigt det vill säga om han inte betalat av maskinerna så ingår de inte i fastigheten då det finns ett ägarförbehåll (det vill säga han äger inte maskinerna förrän han har betalat av dem).
Bra!
Skönt att man inte är helt ute och cyklar!
