Kommer inte vidare med uppgift!

Hej!

Jag har kollat på den tidigare tråden om denna uppgiften men kommer inte fram till ett svar..

Jag har skrivit upp ekvationerna:

xy=20 (arean för Uterum)

(y+2)(x+4) = Totala arean

(y+2)(x+4) - xy = arean på trähallen

Jag bröt ut y ur den första ekvationen och fick nu:

(20/x +2)(x+4)-x(20/x)

som jag fick till:

$x^2$+4x+40

När jag skriver in denna andragrandsekvationen i geogebra får jag inget rimligt svar så jag behöver hjälp med vad jag ska göra nu eller var jag har gått fel

Tack!