Juridik fastighetsrätt
Reglerna om fel och påföljder vid fel är dispositiva. Köparen kan med andra ord i förhand avstå från rätten att åberopa att fastigheten är felaktig. Ett sådant villkor i köpekontraktet kallas friskrivning, eftersom säljaren då inte ansvarar för eventuella fel som upptäcks. Friskrivning får dock inte ske om det är en näringsidkare som säljer en fastighet till en konsument, eftersom lagen då är tvingande till konsumentens fördel (JB 4:19 d). Denna speciella konsumentregel används inte så ofta, eftersom de flesta privatpersoner som köper en fastighet gör det av en annan privatperson.
Skulle nån kunna förklara med enklare ord vad de menar med detta stycket.
Det finns regler om att ifall man köper ett hus så får man klaga om det visade sig vara trasigt. Om en vanlig person och inte ett företag säljer huset kan köpare och säljare komma överens om att ta bort rätten att klaga, tänk säljes i befintligt skick.
Att regler är dispositiva betyder att man får bestämma andra regler själv om man vill. Gör man det kallas det friskrivning.
Om ett företag säljer huset måste reglerna vara kvar, eftersom företag inte får ge sina kunder sämre villkor än lagen säger, men det händer inte så ofta att företag säljer hus.
Micimacko skrev:Det finns regler om att ifall man köper ett hus så får man klaga om det visade sig vara trasigt. Om en vanlig person och inte ett företag säljer huset kan köpare och säljare komma överens om att ta bort rätten att klaga, tänk säljes i befintligt skick.
Att regler är dispositiva betyder att man får bestämma andra regler själv om man vill. Gör man det kallas det friskrivning.
Om ett företag säljer huset måste reglerna vara kvar, eftersom företag inte får ge sina kunder sämre villkor än lagen säger, men det händer inte så ofta att företag säljer hus.
Tack för hjälpen!!
