annual loan
hur gör jag här
You plan to buy a new home and are seeking a mortgage. You need to borrow 5 MSEK. The bank offers
a 40-year loan with equal annual payments and an interest rate of 5% per year. How much interest do
you pay, and how much do you amortize the debt, in the end of the second year?
Börja med att beräkna annuiteten (40 år, 5%).
I slutet på det första året är ränteskulden 5% av lånebeloppet.
Resten av den annuiteten är därför amortering.
Hur stor är då ränteskulden i slutet på det andra året?
Och hur stor blir då amorteringen?
så första året är räneskulden 250 tusen kr.
annuiteten är 291390kr ungefär så amortering blir 41390 första året.
skulden andra året blir 5miljoner - 291390 = 4708609
ränteskuld andra året är 235430kr. amortering är då 291390kr-235430? = = 55960?
Skulden minskar bara med varje års amortering.
så skuld andra året är 5miljoner- 41390=4958610
ränteskulden blir 0,05*4958610=247930
och amortering291390kr-247930=43459?
